Ingatlan adatlap
• Ár: 44.400.000 Ft
• Négyzetméterár: 592.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 75 m2
• Nettó alapterület: 105 m2
• Telekterület: 833 m2
• Belmagasság: 233.0 m
• Típus: Ház
• Város: Visegrád
• Vármegye: Pest
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 3
• WC: 2
• Kilátás: Kertre néző
• Általános állapot: Átlagos
• Külső állapot: Lakható
• Építőanyag: Tégla
• Szintek száma: 2
• Tájolás: Északnyugat
• Fényviszonyok: Jó
• Elektromosság: Van
• Gáz: Telekhatáron
• Víz: Van
• Szennyvíz: Nincs
Ingatlan leírása
Megvételre kínálunk a festői Dunakanyarban, Visegrádon egy közepes állapotban lévő, háromszintes, 105 m2-es nyaralót.
Az erdőszéli 833 négyzetméteres telekre a víz, villany bevezetésre került, a gáz az utcában található, a szennyvíz gyűjtése nagyméretű zárt rendszerű szennyvíztározóban történik.
Az épület 1985 körüli években épült monolit vasbeton sávalapokra, a födém előregyártott gerendás, kerámia béléstestes födém, a falak 30-as blokktéglából készültek. A nyeregtető betoncseréppel fedett.
A háromszintes rendkívül masszív ház a hegy lábánál helyezkedik el. Az épület fűtése fatüzelésű kályhával került megoldásra. Az ingatlan jelenleg nyaraló besorolású, de tekintettel arra, hogy a ház rendkívül időtálló, masszív anyagokból épült, így könnyedén alkalmassá tehető egy család állandó lakhatásra egy idilli környezetben. A nyaraló azonnal beköltözhető, esztétikailag közepes állapotban van. Az ingatlan a bútorzattal együtt kerül értékesítésre.
Az épület nettó összterülete 105 m2, a nettó hasznos területe (1,9 m feletti területek, tároló és terasz 50%-ával számolva) 75 m2.
Az épület alsó szintjén egy 2,5 méter belmagasságú, 31,5 m2 területű, jelenleg tárolónak használt helyiség található, amely garázs, de akár önálló lakótér kialakítására is alkalmas. Innen jelenleg külső lépcsőn lehet megközelíteni a földszinti területet, ahol egy tágas (28 m2) és világos nappali, egy külön helyiségben lévő konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön helyiségben lévő WC került kialakításra. A földszinti terasz 7 m2. A tetőtéri emeleten egy közlekedő köt össze két kétágyas hálószobát, illetve egy WC és egy tároló helyiséget. A földszinti külső nyílászárókat zsalugáter és vasrács teszi biztonságossá.
Az erdőszéli 833 négyzetméteres telekre a víz, villany bevezetésre került, a gáz az utcában található, a szennyvíz gyűjtése nagyméretű zárt rendszerű szennyvíztározóban történik.
Az épület 1985 körüli években épült monolit vasbeton sávalapokra, a födém előregyártott gerendás, kerámia béléstestes födém, a falak 30-as blokktéglából készültek. A nyeregtető betoncseréppel fedett.
A háromszintes rendkívül masszív ház a hegy lábánál helyezkedik el. Az épület fűtése fatüzelésű kályhával került megoldásra. Az ingatlan jelenleg nyaraló besorolású, de tekintettel arra, hogy a ház rendkívül időtálló, masszív anyagokból épült, így könnyedén alkalmassá tehető egy család állandó lakhatásra egy idilli környezetben. A nyaraló azonnal beköltözhető, esztétikailag közepes állapotban van. Az ingatlan a bútorzattal együtt kerül értékesítésre.
Az épület nettó összterülete 105 m2, a nettó hasznos területe (1,9 m feletti területek, tároló és terasz 50%-ával számolva) 75 m2.
Az épület alsó szintjén egy 2,5 méter belmagasságú, 31,5 m2 területű, jelenleg tárolónak használt helyiség található, amely garázs, de akár önálló lakótér kialakítására is alkalmas. Innen jelenleg külső lépcsőn lehet megközelíteni a földszinti területet, ahol egy tágas (28 m2) és világos nappali, egy külön helyiségben lévő konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön helyiségben lévő WC került kialakításra. A földszinti terasz 7 m2. A tetőtéri emeleten egy közlekedő köt össze két kétágyas hálószobát, illetve egy WC és egy tároló helyiséget. A földszinti külső nyílászárókat zsalugáter és vasrács teszi biztonságossá.
Lokáció leírása
A nyaraló a festői szépségű Dunakanyarban, Visegrád városának belterületén (Visegrád, Hosszú dűlő 1.) helyezkedik el. A történelmi királyi városban lévő nyaraló a 11-es főutat Szentendrével összekötő úttól, a Thermal Hotel Visegrádtól, a gokart pályától, a Visegrádi Sportcentrumtól és a kalandparktól 700 méterre, a városközponttól 1500 méterre található.
A nyaralóval szemben a Visegrádi Felső Öböl helyezkedik el, amely sokak kedvenc horgászhelye. A telek a hegy lábánál, az erdő szélén csodás fás zöld környezetben terül el. A nyaraló környezete rendkívül békés, csendes.
A nyaralóval szemben a Visegrádi Felső Öböl helyezkedik el, amely sokak kedvenc horgászhelye. A telek a hegy lábánál, az erdő szélén csodás fás zöld környezetben terül el. A nyaraló környezete rendkívül békés, csendes.
Egyéb információk
Az ingatlant ajánljuk mindenkinek, aki a város zajától távollévő, természetközeli, madárcsicsergős nyaralót vagy otthont keres családja részére. A részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal.
